Nichée dans un grand parc planté, en grande partie composé d’un Espace Boisé Classé, en retrait de la rue, cette maison par ses extensions vient profiter au mieux de ce théâtre de verdure.

Elle s’étire d’Est en Ouest, s’ouvrant sur toutes ses faces vers la lumière et le végétal. Si la maison existante présente des couvertures à simples pans, les extensions cherchent l’horizontalité, pour mieux s’ancrer dans le cadre qui leur est offert. Les matériaux sont simples : enduit blanc, pierre claire, menuiseries claires.

Développée dans le cadre de la nouvelle réglementation énergétique RE2020, la maison est conçue pour apporter à la fois un confort toute l’année (maîtrise de l’étanchéité à l’air, des apports de chaleur l’été comme l’hiver, …).

La maison est également conçue pour offrir une facilité de vie à ses propriétaires, la maison étant intégralement de plain pied. Les espaces sont clairement identifiés : zone de vie, zone de nuit invités, zone de nuit propriétaires. Cette gestion des espaces permet une optimisation des systèmes techniques (éclairage, chauffage, production d’eau chaude sanitaire, climatisation).

La maison est ainsi conçue au coeur d’un jardin luxuriant, mais autour des besoins et souhaits de ses propriétaires.

IMPLANTATION / ORGANISATION / COMPOSITION / VOLUME DES CONSTRUCTIONS

Ce projet de construction d’une maison neuve, à La Rochelle, est réalisé suivant le modèle « façade sur rue », afin de profiter d’un maximum de lumière au Sud, sur le jardin.
La maison se compose donc en 2 volumes afin de ménager à l’ensemble des pièces de la maison de la lumière et de la ventilation naturelle:

-Partie Nord un volume de plain pied comprenant le garage ouvert sur la rue, et en partie arrière l’espace chambre parentale, bureau.
-Partie Est un volume principal se développant sur deux niveaux, ouvert sur la rue ainsi que sur le jardin avec un grand balcon.

L’entrée depuis la rue, se fait par un jardin, espace de transition entre l’espace public et l’espace privé. Il est en position centrale, créant l’articulation des 2 volumes.

La majorité des menuiseries extérieures sont de proportion verticale. La construction s’ouvrant largement sur le jardin partie sud de la parcelle.
Le dessin des menuiseries donnant sur la partie jardin est repris sur la partie en étage donnant sur la rue (façade EST).
Le rez-de-chaussée de cette façade est réalisé avec un bardage bois vertical, intégrant les volets coulissants, la porte d’entrée, la porte du garage et le portail offrant la seconde place.

ETAT EXISTANT

Le terrain objet du projet, est constitué de plusieurs parcelles, s’étendant sur une surface de 11 110 m² , dont une partie est en espace boisé classé à l’ouest, un jardin d’entrée au Nord et un espace engazonné au Sud.

Trois constructions contiguës sont présentes sur le site:
– une maison de maître, de plain-pied située à l’angle d’une rue et d’un chemin.
– une longère se développant sur deux niveaux, parallèle à la rue principale avec une véranda assurant la connexion de fonctions entre ces deux constructions.
– une troisième construction de plain-pied, perpendiculaire à la longère ayant la fonction de cuisine.

Le projet porte sur la rénovation des trois constructions, et leur réaménagement, afin d’offrir des espaces de jour et de nuit pour une grande famille, principalement dans le volume de la longère.
L’extension prévue en limite Est est réalisée dans la continuité de la construction existante.
Les deux volumes créés sont de plain-pied. Le premier le plus étroit, assure la fonction de liaison entre le bâtiment existant (espace cuisine) et celui construit. Ce dernier, regroupe divers espaces: pool-house, salle de sport, studio, s’ouvrant sur une large terrasse abritée et piscine.

Le projet de rénovation s’implante sur la même surface qu’occupe le bâtiment existant. Il implique la démolition partielle des toitures existantes, afin de trouver une nouvelle organisation en plan correspondant au programme des clients. Et donner une nouvelle identité à cette construction existante.
La rénovation et extension se développe en 3 volumes distincts :
– Surélévation au dessus du garage, afin de trouver un espace de nuit pour les enfants adolescents.
– Rénovation de la partie de maison en plain-pied, dans laquelle les pièces de jour prennent place. Position centrale du projet, qui s’ouvre au Sud sur le jardin et la piscine.
– Construction d’une extension à Rdc en limite Nord-Est, où la chambre parentale est implantée. Ces espaces s’ouvrent à l’Ouest sur la partie jardin et piscine, sans vis-à-vis avec l’espace public.

Au sein du lycée Merleau-Ponty, à Rochefort, ce projet intègre 3 phases : la rénovation d’un bâtiment de 7 logements, la démolition d’un bâtiment de 3 logements et enfin la construction de 3 logements accolés se voulant exemplaires d’un point de vue environnemental (avec notamment une équivalence de labellisation E+C- de niveau E2C2).
Ainsi le maître d’ouvrage a-t-il dès le démarrage souhaité voir intégrer au projet la mise en œuvre de paille pour l’isolation des 3 maisons accolées.
Nous avons pris le parti de concevoir le projet avec un maximum de bois (murs extérieurs en ossature bois et remplissage paille, toitures terrasses en ossature bois et remplissage en ouate de cellulose, planchers intermédiaires bois, bardage bois, terrasses bois, clôtures bois de type ganivelles, …), et de matériaux issus de circuits de recyclage (sols extérieurs, toiture végétalisée).
Et si l’architecture bioclimatique est souvent caricaturée par une orientation sud de la façade principale, l’étude d’ensoleillement du site nous a mené à choisir une orientation est-ouest plus favorable (vis à vis, masques solaires végétaux et architecturaux, vents, …).
Nous avons compacté au maximum les volumes pour optimiser les coûts de construction et la qualité thermique de l’ensemble.

Il s’agit d’une rénovation d’un ancien corps de ferme en Gîte 5 épis situé dans le marais poitevin. Le bâtiment existant est constitué de 5 volumes en enfilade sur un terrain à forte déclivité partant de la rue jusqu’au bief de la Garenne en contrebas.
La rénovation tire parti de cette situation en créant des percées visuelles depuis le volume central jusqu’au ruisseau en fond de parcelle.

Le bâtiment s’organise par la transition des fonctions nuit aux fonctions jour, en installant les chambres dans le volume sur rue à l’Est puis s’ouvrant généreusement au Sud-Ouest et sur la nature par un grand volume de séjour en double hauteur comprenant une terrasse extérieure avec piscine. La jonction entre les composantes jour et nuit se fait par un escalier en bois, véritable colonne vertébrale desservant les différents niveaux du projet.

Cette rénovation est menée dans un soucis de conservation d’une majorité d’éléments existants, ainsi, seul le dernier volume en arrière de la parcelle a été transformé pour accueillir des terrasses extérieures et une piscine, comportant une paroi vitrée offrant un cadrage privilégié sur la nature.

Ce projet, situé au centre de la cité de Saint Martin de Ré, dans un cœur d’îlot verdoyant, est constitué de 3 maisons. L’accès se fait par un discret portail s’ouvrant sur un chemin encaissé arboré descendant vers la maison principale semblant se poser sur un rampart, prolongement du mur de clôture. Pour accéder aux 2 maisons d’invités, situées en fond de parcelle, le visiteur emprunte une « cordonata » longeant le pignon de la maison principale pour aboutir, environ 5 mètres plus haut, sur un plateau. Les trois maisons s’ancrent dans l’architecture rhétaise, en amenant avec mesure une modernité simple.
Chaque maison se prolonge de larges terrasses d’agrément disposées autour d’un bassin.
Les matériaux sont simples : pierre, bois, métal, terre cuite.

Le projet prévoit la construction de 3 gîtes, d’annexes, d’une piscine et d’un terrain de pétanque. Le principe du projet est de conserver aux propriétaires et aux locataires intimité et indépendance. Ainsi, chacun dispose d’un jardin arboré sans vis-à-vis. Les espaces paysagés sont traités avec le même souci que les gîtes : cheminements, seuils des jardins, clôtures, plantations, …

Crédits photos : Julia Hasse – photographe

Le projet porte sur la rénovation d’une maison et la création une extension côté jardin, abritant des chambres à rez-de-chaussée, et une grande cuisine à l’étage qui se prolonge sur une terrasse.

La rénovation de la maison existante est complète. Les espaces sont repensés conformément aux attentes et besoins de ses nouveaux occupants.

Le terrain est aménagé de façon à recevoir la nouvelle construction.

Le projet d’extension, implanté côté jardin de la maison existante, se développe à rez-de-chaussée sur toute la largeur de la parcelle avec des chambres supplémentaires et partiellement à R+1, pour offrir une cuisine s’ouvrant sur une terrasse accessible.

Les façades enduites, et les menuiseries laquées sont limitées à deux couleur, le blanc et gris. L’escalier extérieur, en position centrale, offre un accès direct au jardin depuis la terrasse bois et la cuisine.

L’avis des clients/
« Nous avons confié la rénovation et l’agrandissement de notre maison année 30 à La Rochelle à UBIK pour l’ensemble d’un ambitieux projet. C’était une expérience toute nouvelle pour nous et il nous fallait un vrai partenaire, à l’écoute de nos envies pour nous guider et nous apporter les meilleures solutions tout au long de ce qui était pour nous une vrai aventure.
Mais, quelle belle aventure.
UBIK, c’est : de très belles idées d’architecture, une sélection et une gestion très professionnelle des différents corps de métier, une disponibilité permanente pour les nombreuses questions que nous avions, le respect des engagements. Un excellent relationnel.

Le résultat : une maison d’architecte géniale ou nous vivons en famille tous les jours. »

La maison actuelle d’une surface de 86 m² se développe sur 2 niveaux. Le projet consiste à reconsidérer tout l’intérieur de cette habitation, de manière à réorganiser les pièces de jour et de nuit en fonction des caractéristiques de la maison, ensoleillement, vue sur mer, vue sur jardin, mais aussi, suivant les besoins des propriétaires (une famille avec trois enfants), dans une future maison de vacances.

Au rez-de-chaussée, la réorganisation des espaces offre une distinction et une progression des espaces de jours, vers les espaces de nuit:

La partie sud est organisée avec les pièces de jour, entrée, salon, cuisine et salle à manger, qui profitent alors de l’orientation, de la vue sur mer et du jardin.

La partie nord plus intime est dédiée aux chambres, qui s’ouvrent largement sur un patio planté.

Ile de Ré – Ste-Marie – Très belle maison à… par estate-camera